測試廣告1「睡了嗎？」

    正在電腦前抽煙的沈霖，看了一眼小靈通的信息，隨手回了一條。筆下樂  m.bixiale.com

    「沒呢！有事兒？」

    「沒事，睡不着，看你在幹什麼。」

    「我猜肯定是想我了。」

    「呸，臭美。」

    沈霖猥瑣地笑了笑，放下小靈通，登陸熱血傳奇，打開外掛，讓大號去刷怪練級，小號去挖礦……自己則是到衛生間洗個熱水澡。

    躺在床上拿起小靈通，方楠又發來了兩條信息。

    「我最近一直都沒怎麼上課，很擔心期末掛科怎麼辦！」

    「睡着了？」

    老實說，沈霖最近除了輔導員的專業課之外，其餘的也沒去過，不過他不發愁，只要自己在校外崛起，或者是通過什麼活動跟輔導員或系主任搭上線，順利畢業一點兒都沒問題，反正他也不在乎什麼榮譽、獎學金之類的東西。

    「剛才在洗澡，掛科的事情先不要擔心，後面實在不行我幫你想辦法。」

    喝了酒睡不着的方楠，見沈霖半天不回信息，心裏還忐忑呢，見他這麼說，剛才那點擔心突然就消失了。

    這個男生真的很厲害啊，什麼事兒在他眼裏都不是問題。

    「沒事，等業務發展穩定了你也好好上課吧，畢竟掛科不好。」

    「穩定？我們的事業才剛剛起步好不好，明天中午你來找我，有新任務！」

    「什麼新任務？」

    「你猜猜看！」

    「猜不到！」

    「趕緊睡吧，最近老是熬夜，明天我得睡個懶覺，中午你直接過來，記得給我帶份炒麵加一根烤腸。」

    「好！」

    媽的，這麼聊天怎麼有種談戀愛的感覺呢？

    沈霖拿着小靈通愣愣的看了半天，這樣跟人聊天好像是很久很久以前的事了。

    這小靈通真醜，明天有空去換個手機，以前換不起，現在我能買十個。

    睡覺是不可能的，沈霖重生前就喜歡熬夜，重生之後又是沒閒着，整天思考怎麼賺錢，還要熬夜玩遊戲，複習編程技能做外掛。

    生物鐘的紊亂，就是重生也終究未能改變。

    第二天方楠打電話的時候，沈霖還在呼呼大睡。

    穿衣服開門，然後去衛生間洗漱。

    「炒麵太干，我給你帶的酸湯餃子，還有醋！」方楠對這裏已經熟悉了，直接走進廚房，將餃子放進碗裏端出來。

    走出衛生間的沈霖，這才注意到今天的方楠穿了新衣服，嶄新的修身黑色羽絨服，配了一雙不算太長的靴子，腿上居然是比較流行的緊身絲襪。

    屋裏很熱，脫去羽絨服之後，羊毛衫再也遮擋不住胸前的驕傲。

    沈霖已經見多識廣，拿出昨晚完善出來的發展規劃放在茶几上，端起餃子道「你先看看，我吃完再給你講。」

    「喲，今天化妝了哈！」

    沈霖剛端起碗，便吃驚地調侃道「這樣以來，有點女人味了。」

    見他發現了自己的變化，方楠掩飾着內心的竊喜，故作淡定的拿起規劃書，一條一條的看下去。

    沈霖吃着餃子，眼睛不斷地在方楠身上掃來掃去。

    人靠衣服馬靠鞍，女生只要有了錢，一定捨得為自己下手，甚至動刀子。

    塗了潤唇膏，畫了眼線的方楠頓時顯得精緻起來，還給自己脖子上系了一條紫色絲巾，整個人頓時亮眼不少。

    加上胸前傲人的資本，絕對屬於美女範疇，難怪那個黃文浩對她死纏爛打。

    沒想到身邊隱藏着一朵出水蓮花，可惜自己心裏只想着搞錢，嘖嘖。

    我靠，沈霖，你猥瑣了。

    沈霖及時制止自己的胡思亂想。

    方楠偷偷看他吃餃子，嘴角還帶着不懷好意的微笑，然後若無其事的繼續看規劃書。

    沈霖收拾好碗筷，也不打擾她，躲在臥室的電腦前抽煙。

    「看完了！」方楠放下規劃書，並沒有起身到臥室。

    有些事情，她心中有自己的分寸。

    沈霖叼着煙走出來，拉過椅子坐到了沙發的對面「嗯！說說你的想法。」

    方楠皺了皺眉頭「你知道要把全唐都的房源信息整理出來，需要專職的工作人員，人少了還不行，這得多少人力啊，十個人？二十個？說白了，我們現在最多能拿出十萬塊，全投進去都不一定夠……」

    沈霖抽着煙，不說話，等她把所有的問題說完，才笑着說「我要說，錢的問題我來想辦法，你現在轉行主攻這個，能拿的下來嗎？」

    方楠……

    「能賺錢嗎？一套房子收取2-3的佣金，現在的商品樓大多在10萬-30萬之間，也就是2000-3000，我們要養這麼多人，一個月要是賣不了幾套房子，用不了多久，咱們就得破產。」

    聽到方楠用了咱們這兩個字，沈霖還是有些欣慰的。

    她所擔心的問題，可能是所有創業者的顧慮。

    可是沈霖經歷過房價屢次暴漲的情況，自然知道這其中的暴利「你需要學習的還有很多，畢竟你不了解這個行當……利潤不止你看到的2-3，假如你遇見一所很便宜的房子，我們手上又有資金，先買下來，然後遇到急需的客戶，加價賣出去就行了！」

    「我們怎麼賺錢的？不就利用商家的需求和學生的需求，掌握了信息差，才從中牟利的嘛，都是一個道理。」

    「可我還是覺得這件事那麼不靠譜！」

    「靠譜不靠譜的我來兜底。」沈霖不想費勁說服她，只想她能夠放棄擔心，按照自己的規划去做「你明天就按這個名字，去註冊房產經紀公司，反正錢在你手上呢。」

    昨天賺了錢，還沒高興一天呢，今天感覺突然被沈霖拽進一個陌生的大坑。

    按照沈霖的規劃，短時間內肯定是持續投資，手上那八萬塊錢還沒焐熱就要扔出去，萬一收不回來成本……

    就在她糾結的時候，沈霖已經走進臥室，又走了出來，將一張銀行卡放在她面前「這裏是六萬，算上我們說好的分紅，湊夠十萬拿去做本錢，你的那部分抽出去，賠了全算我的。」

    「放心，這只是十萬，後面我還會繼續追加投資。」

    方楠咬了咬嘴唇「我不是這個意思。」

    「我也沒別的意思，創業有風險，不確定的事情我擔着，你願意拿工資我按經理給你發錢，你願意和我一起看它發展壯大了，我給你股份。」

    方楠默默地垂下頭，一改以往的扎頭髮風格，今天她的頭髮垂到了臉龐。

    「你覺得我能幹好這件事？」

    「這玩意和發傳單，介紹家教的區別大嗎？無非就是多學習而已，我相信你可以的。」

    方楠考慮許久，最終迎上沈霖肯定和殷切的目光「行，按你說的轉行，我們現在手上有近八萬塊錢，你打算分我多少，我全都投進去，要賠大家一起賠，賠了你想辦法再給我賺回來。」

    見她同意，沈霖心裏也鬆了一口氣。

    員工好招，領隊難覓啊，畢竟外面招來的負責人，他始終不能放心。

    方楠這塊，無非業務上不熟練，越是這樣她才越依賴沈霖，和沈霖一條心，何況她自己的錢也進來了，做起事來肯定會更賣力。

    「房產經紀公司算你五萬的投資好了，畢竟這些錢也是你賺來的。」沈霖將茶几下面的幾本房產營銷案例書交給她「回去多看看這個。」

    方楠接過書，看到沒看放在了一邊「你先給我說說，接下來怎麼做，我現在一頭霧水呢。」

    「註冊公司，招人啊，面試我來把關。」

    這玩意前期的投入是必須的，主要是人力資源成本和門店成本。

    按照計劃，沈霖至少要在每個區開設三家門店，目前還不現實，他打算先從x區入手，這裏畢竟挨着大學城，他們比較熟悉。

    掛牌，開店，招募人手，搜集房源信息，完成交易。

    招募人手很好辦，沈霖了解過，唐都存在的房產中介和一些地產商的銷售經紀，底薪普遍是在300-400左右，他直接開價500，試用期三個月，正式錄用後繳納養老保險。

    01年的唐都，私人公司交養老保險的，幾乎沒有，單是這一條，就足以讓許多人不忍離不開。

    通過這個優厚條件，他們可以招到成熟的房產經紀，上來就能開展工作。

    剩下的工作就是通過掃樓、掃街的形式，不斷增加公司房源儲量，不斷去擴展門店，沈霖的目標很清晰，趁着房地產還未沸騰，爭取拿下唐都60以上的市場份額。

    「你說的掃樓是什麼意思。」

    「掃樓和掃街跟我們之前接單子的方式差不多，沒事就到小區各個小區轉悠獲取房源和客戶的信息，有人會貼出賣房或者買房的告示，尤其是重點小區、熱點小區的信息，那些房子比較搶手。」

    「還有就是，我們要不斷地在人員聚集區打廣告，公佈售房信息，等着客戶聯繫我們。」

    「隨後我會找人給公司建設網站，只要名聲打出去，不管是誰想賣房或者賣房，都會先到我們的網站來看看。」

    「哦！」

    兩人都認真起來，時間過的很快，就着一份規劃書，沈霖耐心地給方楠講解到天色完全黑了下去。

    最後方楠有些疲憊，突然接受這麼多陌生的信息，還是有點難以招架。

    方楠從沈霖那裏離開，飯都沒吃，徑直回的學校。

    儘管對沈霖所打造的房產經紀公司已經有了大致的了解，可是終究對這個行業太陌生，何況裏面千頭萬緒需要去解決。

    雖然嘗到了創業的甜頭，可是沈霖的步伐太快，直接讓她有些懵圈。

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